上海普通住宅和非普通住宅的标准是什么
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1、普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1。0以上;单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l。2倍以下。
2、非普通住宅:住宅小区建筑容积率在1。0以下(不含1。0)，单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。
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