新手买房必看八大注意事项
1、评估自己的经济能力。不仅包括买房人目前实际的收入结构，还包括买房人接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括买房人平时的消费习惯，包括买房人和买房人的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，买房人实际上能出多少钱做首付，每个月买房人和买房人的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习。购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细。买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理。公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
5、选方正的户型。客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。
6、交定金不是必经程序。许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷。
7、不要轻信广告上的内容。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
8、要问清楚物业费用。购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
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