建筑面积和使用面积的差别是什么
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房屋建筑面积
建筑面积和使用面积的差别是计算面积范围不同，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积，涵盖卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。按照常规的测算，套型建筑面积与建筑面积大约相差10-15平方米，即120平方米的套型建筑面积约为130到135平方米的建筑面积。
使用面积指的是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。即外墙二分之一厚度之内的所有面积都属于使用面积，再简单一点就是房间内可以摆放家具的为之都算得上是实际的使用面积。具体计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”做简单计算。
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