预售房退房违约金谁承担
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退房违约金
预售房退房违约金需要违约的一方承担，一般来说，如果购房者违约的话，是需要偿付开发商违约金的。如果开发商违约的话，是需要偿付买房退房违约金的。
退房违约金是指合同当事人约好的，由违约一方因其违约做法，给对方形成经济受损，而向对方付出的抵偿金，实际上是对违约做法给对方形成的受损的一种抵偿。
退房违约金是合同经济法的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的建立，是为了确保债的实行，即使对方没有遭受任何财产受损，也要按法令或合同的规则给付违约金。违约金的规范依法定或在合同中书面约好。
