2023年房贷利率持续降低的原因
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房贷利率
1、贷款需求减少
房贷利率在很大程度上是受贷款需求影响的，即贷款需求越大越强烈，房贷利率就会越高，反之，房贷利率则会下降。就目前房地产市场的情况来看，房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户，同时也可以提升自己的盈利。
2、LPR利率降低
不管银行的贷款利率是上涨还是下跌，可都是要根据央行发布的同期LPR利率来进行调整。如果央行发布的LPR利率是下调的，那么根据规定，各大银行也要根据这个利率来下调自己的基准贷款利率。因此，央行发布的LPR利率有所降低才是房贷利率跌破4%的主要原因。
3、居民收入降低
这几年，大家都没赚到钱，在此情况下，购房意愿本就不太强烈。如果房贷利率又比较高，恐怕更加没人买房了。降低房贷利率一是为了刺激大家买房，二是为了让大家省钱，毕竟看到这么低的房贷利率，还是会比较心动的!
4、买房意愿较弱
尽管各地政府都在出台购房补贴政策，但大家的购房意愿显然还是比较弱的，而即便有一部分人买房，也会选择全款买房，以此来节省房贷利息。在此情况下，房贷利率自然也会出现下调了!
5、拯救各大房企
即便房企主动降价出售楼盘，买房的人也很少，在此情况下，若银行还不出手拯救，各大房企恐难以生存下去了!
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