房屋营业税和增值税区别
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房屋营业税
1、免征条件不同：
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
2、计算方法不同：
个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
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