房屋买卖税费怎么收
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房屋买卖税费怎么收
（一）新房交易税费详情
1、契税：首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。
2、印花税：房屋总价的0.05%，但目前购买住房暂免征印花税。
（二）二手房交易税费详情
1、契税：由买方承担，首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。
2、增值税：由卖方承担，2年以下全额征收，税率5%;2年以上免征。
3、个人所得税：由卖方承担，交易总额的1%或两次交易差的20%。如果是卖方家庭的唯一生活用房且房屋使用5年以上，免征。无法计数原值的非普通性住房按照全额的2%征收。
4、印花税：税率为0.1%，由买卖双方共同承担，但目前暂免征收。
由于各地政策略有调整，房屋交易中的各个项目的税费金额会有差异，特别是北上广深政策会和其他地方有所不同，但大部分的税费基本按照以上标准来计算，其中契税的收取无论新房还是二手房，都是一样的标准。
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