成都二手房交易税费有哪些
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成都二手房交易
1、契税由买方支付：
首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;其他部分，成交价*3%。
2、营业税由买方支付：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税由买方支付：
个税的征收方式为：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
4、印花税买卖双方各0.05%：
统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
5、土地税：
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额=计税价格*核定征收率。
6、房地产登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费：
手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
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