2021年第二套房贷款政策
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二套房贷款
1、贷款给二套房的首付要比第一套房高得多，一般第一套房的首付款至少要支付30%左右，二套房的首付款最低也是50%。因此每个人在买二套房的时候，一定要保证自己有足够的首付款才能买到，否则贷款申请肯定会被拒绝。
2、当第一套房申请贷款时，如果目前第一套房的贷款还没有结清，大家要注意自己名下的负债情况。当买了二套房后，负债率达到50%以上就容易导致贷款被拒贷，尤其是负债率超过70%的用户，基本上会被拒绝。
3、前提是第一套房办理公积金贷款，要等到贷款结清半年后，方可再次申请公积金贷款，否则，二套房只能办理商业贷款。而且要注意，公积金只能申请二次贷款，买房后才能办理商业贷款，但公积金账户中的余额仍可以提取出来，缓解目前还款压力。
4、一般而言，二套房的商业贷款利率都比较高，相对第一套房都是有上浮的情况。按照2019年的情况，五年以下的房贷客户的贷款利率为5.225%-6.175%。五年以上贷款的客户的贷款利率为5.39%-6.37%。
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