商住楼和住宅楼的区别
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商住楼
1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。
2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住宅楼的土地使用年限为70年。
3、住宅楼的物业费，水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的。商业楼的水电费等是按照商业水电费价格的标准来收取的。
4、普通住宅既可使用公积金贷款，也可使用商业贷款，但商业住宅一般情况下只能使用商业贷款。
5、最关键的因素就是户口问题了，我们普通的住宅楼的话是可以落户的，但是公寓的话是不能够落户的。
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