房贷等额本金是什么意思
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房贷等额本金
房贷等额本金是一种贷款的还款方式，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易曰至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，其计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数+本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金。
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