1、两者的区别主要在于它们的范围、对象是不同的,旧改的范围更加广泛一些,不仅存在于一些老旧的住宅区同时,包括旧的商业区或者一些工业区内建造的房子,也是更改的范围。棚改主要适用于老旧的住宅区,比如存在了安全的隐患,消防不过关,功能不全面,配套设施也跟不上,满足了这三个条件之一,就可以进行棚改政策改革。
2、两者的运作模式是不一样的,如果是棚改,它主要是以公共利益为目的,通过政府为主导,其他企业参与这样的模式。并且在进行改造之后,还要求对于当地人做好搬迁安置的工作。而旧改,它是一个综合整治的模式,由政府引导,并且有市场参与。除了有保障性的住房,另外还有一些属于商品性质的住房。
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