买期房怎么买最安全
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买期房
1、购买期房时应该认真查验相关文件是否真实
查验开发商的开发经营资格是否合法。查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否可销售。
2、要注意房屋的质量风险
因为我们购买的期房在我们签订合同的时候，并不能实际的看到房屋，即便是在房屋交房以后，隐蔽工程这方面，也有可能发现不了，所以在买房前就应该避免这些问题，以免收房之后和开发商发生纠纷。
3、购房合同应该标明商品房的应用面积
在签订合同时候，就应该对房屋的各个空间的实际面积进行确定，以及公摊面积应该明确标注，以免收房后和实际的面积不符合，避免交房后进行扯皮等问题。
4、警惕虚假广告宣传的风险
在购买期房之前，也会听到开发商关于期房的一些广告，广告是否真实，解释权就在开发商那了，既然相信广告，那么在签订购房合同的时候，就要让开发商将广告合同写进购房合同里。
5、购房合同里面应该得有物业管理的服务条款以及相关的收费
大家都知道，期房购买会存在一些风险，如果不想购买期房后，后期入住产生不必要的麻烦，那物业管理这方面也需要格外注意，购房合同里面就应该需要有物业管理的服务条款以及相关的收费。
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