买房如何选择开发商
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1、看房企的级别
说白了就是有没有坚强的后盾，最直接的就是房企的融资成本和难度，从这个方面来看央企大于国企，国企大于民企，所以在这个时候选择央企、国企会更靠谱。
2、看房企资产的质量
房企的资产是否能够快速变现?金融市场是否认可?有没有下家会接受?简单来说就是要看开发商的负债和负债的结构，要看开发商资产的质量和所在城市。比如宝能绿地都在做地标性建筑，属于长周期低周转;华夏幸福的资产质量都是郊区地产，或者远郊地产。
在专业人士眼中这种投资属于负面清单，融创的孙宏斌曾说过：“地买贵了买错了就没人要你了”，这句话对于普通购房者同样适用，房子如果买贵了买错了就没有人来给你接盘了。尤其是在楼市的下行期，更能判断出你买的标的到底有没有价值。
3、看资本市场定价
资本市场远比普通购房者更加清楚开发商当前的风险和机会，会第一时间给房企的估价。如果一家房企的债券价格已经超过了百分之百，就说明它已经不太安全了，购房者必须谨慎出手。
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