soho房子与商品房区别是什么
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新房源
soho房子与商品房区别在于土地出让年限方面，普通住宅70年，soho房子50年，商用公寓50年，居住公寓70年。
1、使用方面：商用公寓允许公司作为营业地址进行工商注册登记;设施方面：出租公寓要求精装修，电器家俱齐备。
2、物业服务方面：公寓的物业管理是按soho房子规格管理的，因此要求更高、更好，物业管理收费高于住宅。
3、审批方面：规划局、国土局审批标准不同，若公寓商用，土地出让金比住宅要高。
4、售价方面：公寓商用，售价比住宅要高。
5、目前，诸多住宅项目以“公寓”出售，主要是由于公寓价格可提升，利润较大。某些地段soho房子滞销，改为小单元公寓则较易出手，房地产政策灰色地带以及购买者对真正公寓概念模糊等原因造成了目前这种现象。
