影响楼面地价的因素有哪些
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楼面地价计算公式是什么
1、影响楼面地价的一般因素：一般因素是指度影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。
2、影响楼面地价的区域因素：区域因素是指土地所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征中，对土地价格产生影响的因素。在对地价的影响中，同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同，区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响。
3、影响楼面地价的个别因素：个别因素又称为宗地因素，是指宗地自身条件和特征对宗地地价的影响，是在同一地域版内，造成各宗地价格之间差异的重要因素。这里特别说明的是，土地用途不同，同一宗地的各个别因素对地价的影响程度也不会相同。
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