房贷退税需要满足什么条件
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房贷利息退税怎么操作
1、纳税情况
房贷退税需要先完成上一年度的个人所得税汇算清缴才能退税的，因此要退税的纳税人首先必须得在上一年度预缴了税款，而一般是要月收入达到5000元，或者是年度收入不低于6万元才需要纳税。
2、房产情况
也就是对房产所处地理位置有要求，即需要是中国境内的住房，而不是港澳台，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前买房还是婚后买房，婚前买房只有借款人本人才能申报退税，婚后买房配偶双方都能申报退税。
3、房贷状态
一个是房贷类型，需要是纯商业贷款或者是公积金贷款的任一种;一个是对房屋套数要求，也就是必须是首套房贷;一个是对还贷状态要求，即正处于还贷状态中，且还贷时间没有超过240个月。
4、租房情况
不能是租房状态，也就是指有申报住房抵扣个税。当然如果有租房没有申报抵扣个税的，可以用房贷利息支出退税。
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