如何鉴定房屋质量？
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房屋鉴定
1、看基础。鉴定房屋质量的时候，首先要看它的基础，尤其是对建筑物来说这点非常重要，在基础上形式它分为多种，例如比较适合高层住宅的有桩基础与箱形基础，而低层的别墅的话可以用条形基础，当然具体还是需要根据基础的地质条件来看。
2、看墙体。墙体也是房屋质量鉴定的对象之一，目测外墙面施工质量需根据使用材料来，例如外墙面饰面使用的是砖，那么就着重观察有没有存在脱落或是凸凹不平的现象，还有各个接缝处有没有水平垂直，它的色彩以及质感协调性怎么样。
3、看楼地面。对于楼地面来说，注意包括两层的，一个是底层，还有一个楼层的楼板。对于楼板我们需先确定它使用的是预制板还是现浇板，对于低层楼板主要看它的预制构件，还有观察楼板的平整度，看看有无裂缝存在等等。楼房之所以会产生裂缝，注意是因圈梁不平，还有就是预制板的质量不过关等。
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