首先,房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年;经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。
其次,要看还款方式。一般来说,贷款还款方式分三种:等额本息、等额本金、先息后本。
正常来说,无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年,通常为5-10年。而先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款,则可以最长达至30年。
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