如果你是在上海买房,以首付70%的比例支付,其实不需要解决任何问题,因为能支付得了这么多的首付款,显然资金上是允许的,而且70%的首付款可以应付所有类型的房子。
但如果对方要求必须支付70%的首付,说明要买的这个房子应该是第2套住房,且在此之前买的房子是以公积金贷款的形式为主,并截止当下依然没还完贷款。而现在想要解决这个问题,最简单的做法就是以商业贷款的形式为主,这样可以将首付比例降至50%。
一定要保证自己有比较好的购房能力,而支付了首付之后就可以按照原先的流程来办理银行贷款了。上海也不是所有的房子都是需要首付7成的,比方说家庭名下购买的是第1套房子,那首付就是30%,当然也有部分房源的首付是要达到40%。