购房合同备案的好处
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购房合同备案
1、可以知道购买的房屋程序是否合法：购房者在备案购房合同时，备案登记部门会查阅开发商出售的房屋的相关材料，如开发商是否取得了《商品房预售许可证》。预售合同只有符合一定条件才能登记备案。
2、可以防止一房多卖：办理购房合同备案可以防止房屋被卖方多卖，即同一套房屋已出售，预售合同已办理登记备案手续。如果开发商再次将房屋出售给他人，后一份合同将无法办理登记备案手续。因此，预售合同的登记备案可以防止开发商一房多卖。
3、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在买房时都记录购房合同，可以防止房屋多次抵押，因为预售商品房项目已经抵押，抵押关系解除证明不能出具，不能在房产部门备案。
4、可方便办理产权变更手续：购房合同备案后，购房者可办理产权变更手续。预售合同未办理登记备案手续的，不能办理房地产所有权变更手续。
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