房地产五证办理顺序
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开发商五证
1、建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。
2、其中前面四证办理齐全以后，那么工程投资要达到总体投资30%以后，这个时候开发商才能向向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，这个时候才能开始对这个房子进行预售。
5、《建设工程规划许可证》,这个证指的就是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
6、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》这个证就是由市规划委员会核发，比如说像《建筑工程施工许可证》这个就是由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这个证就是由市国土资源和房屋管理局核发。
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