根据以上的区别,贷款人可以按自己需求选择。
1、如果你的工作稳定,工资较高,空闲资金比较多,还款压力不是那么大,那么建议选择等额本金的还款方式,毕竟利息会少很多。
2、如果你的工作不稳定,收入不高,并且也没有备用资金,那么建议选择等额本息的还款方式,毕竟前期还款压力会小很多。
3、如果你能够拥有收益率稳定的、且收益率大于贷款利率的投资项目,则建议更选择等额本息的还款。
4、如果以后考虑提前还款,选择等额本息的话前期已经支付了大部分利息,所以对购房者来说往往会白花冤枉钱,因此在要提前还款的情况下建议选择等额本金。
但值得一提的是,如果采用的是等额本金还款,期限已经超过三分之一,本金都已经还了大半了,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了。而选择等额本息,还款期已经超过二分之一,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。