买房违约金注意事项
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买房违约金
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
3、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
4、法律规定约定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
5、当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，需承担证明损失大小的责任。
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