签订房屋预售合同是正式合同吗
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预售合同
1、签订的房屋预售合同并不是正式合同，一般买房的正式合同都是商品房买卖合同，预售合同是开发商和买房人签订的一种协议合同，其实就是订金合同，但也是有法律效应的。
2、预售合同是在商品房预售时进行签订的，等房屋竣工交付使用，买房人付清全部房价款后，就可以直接办理过户手续。
3、在现在的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占的比例是相当大的，这类纠纷的特点是标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等，在处理的时候也是比较困难的。
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