房产证土地证有什么关系
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房产证
1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是房屋的合法权，在房屋的买卖过程中，土地证和房产证一样重要。因为在《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。否则将很难从根本上维护自己的合法权益。
2、土地证是有一定期限的，时间一般是50年或者是70年，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明文书,两者是密不可分的，房产证直接体现对房子具有的占有、使用、收入和处分权。土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
3、一旦没有及时办理土地证，虽然房产证在我们的手中，但是土地证的使用权还是属于房地产开放商的，这就不能排除存在开发商用我们的土地证去向银行办理抵押贷款的风险，有的单位还可能会非法转让给其他人，让我们受到不必要的损失。
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