房屋成交价可以高于备案价吗
阅读：0次
来源：https://www.skybaike.com/
标签：
查询房屋成交价
目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内，房子可以低于备案价买的。
如果商品房实际销售价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，之前杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。
开发商想大幅降价销售也不是不可以，但是要重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。但问题是，重新申请备案价至少要耗费7-10天时间，甚至更长。
房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到相关部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
相关内容
上一篇：二手商品房买卖流程是怎样的？
下一篇：墙面刷漆的注意事项
