在验房中出现哪些问题业主可以要求退房
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毛坯房验房
1、擅自变更规划设计
商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，或开发商擅自变更规划设计，根据《商品房销售管理办法》的规定，可以要求退房。
2、面积误差
当实际面积和购房面积的误差3%时，业主可以按照合同约定的价格，根据实际结算多退少补。业主可以作退房处理。
3、房屋质量不合格
在质量检验过程中，发现房屋主体结构不合格，不能达到入住的要求，业主有权提出退房退款。
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