二套房的认定标准是什么
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二套房贷款
1、根据最新发布的二套房认定标准的相关规定，二套房是以家庭为单位，认房又认贷原则执行的。也就是说，父母名下有房子，他们再次以未成年孩子名义贷款购买住宅的话，是需要按照二套房房贷标准执行。有些父母买房的时候，会将房子登记在未成年子女名下。等到未成年子女长大后购买房屋，是按照二套房房贷政策执行的。
2、之前大家购买住宅的时候，只需要将房贷还清，就能够按照首套房的标准购买房屋。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。
3、如果大家在全款购买房屋，并且将房子卖掉了，我们再申请贷款购买房屋，是可以按照首套房贷款来执行。因为银行在房屋登记系统中查不到房产，有没有其贷款记录。如果全款买房，房子没有卖掉就申请贷款买房，那么是按照二套房房贷标准执行的。
4、如果我们婚前就已经贷款买房了，结婚之后，另一方贷款买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款买房子了。离婚之后一方再次申请贷款买房，是按照二套房房贷标准执行的。
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