双拼房的现状是怎样的
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双拼房是什么性质的房子
1、双拼房的买卖方面：购房者若想出售所购买的房屋，可以分套销售，也可两套房屋同时销售。不过一般情况下，是两套房屋一起出售。需要注意的是，由于有两个房产证，买这样的房子看似一套，实际上是买了两套。也就是说，如果某人本来没房，他现在买一套合并房的话，其中一套的首付和房贷利率要作为二套房处理。
2、双拼房的限购方面：双拼楼盘可算是此次限购政策中受到冲击最大的，因为大部分的双拼都是大户型，总价相对高，购买者大多之前拥有房产，如果深户家庭之前只要有一套房产，就无法购买，而非深户家庭则直接无法购买，这让购房者和发展商都陷入了“被动”。
3、双拼房的贷款方面：双拼房贷款说好做也好做，说不好做还真有点难度。做双拼房，要同时把两个房产证在两个银行申请按揭贷款，整个过程必须在银行的征信系统显示出贷款信息之前完成。这个主要是看买家的情况，成功做完按揭的难度和客户的实力成反比。
4、双拼房的税费方面：按照新政个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，即1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税，除此之外不享受契税优惠。同样以上述购房情形为例，如果是“非双拼”的120㎡房，契税依然是1.5%;但如果是双拼房，除了其中一套房可以按1%缴纳契税以外，另外一套必须按3%缴纳，多出了0.5%的税费。
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