买房时需要注意哪些常识?
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三亚买房
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。
6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了就容易出事故。
7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。
8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。
9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方出水。
10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。
11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。
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