房屋限购的优缺点
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限购政策
一、住房限购的好处
中心城市长期限制购买商品房，可以彻底抑制投机和过度炒作，确保“房住不炒”，同时取消一些现有的非市场调控措施，确保房地产行业长期稳定健康发展。当然，限购也有一些副作用，但这是稳定房价、防止投机的选择。
二、住房限购的弊端
1、限购限制了购买力，导致销量下降。由于限购的限制，很多人失去了买房的资格，导致销量锐减。
2、行政命令是一刀切的，容易误伤刚需。比如很多地方限制有社保才能买房，那么很多没有社保的人只需要失去买房的资格。
3、限购令导致价格下跌。如上所述，由于限购的影响，销量会大大减少，短期内会出现买方市场，导致价格下跌。
4、限购令的解除往往会导致价格的快速上涨。如上所述，限购大大抑制了购买。限购放开后，市场往往会出现短期集中，导致房价快速上涨。
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