房屋备案重要吗

阅读:0   来源:https://www.skybaike.com/    标签: 房屋备案

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。


相关内容

房屋备案号怎么查询
房屋备案的作用
房屋备案重要吗
如何查房屋备案信息查询

上一篇:房产税滞纳金如何计算

下一篇:保温杯不保温是什么问题

推荐阅读