新房如何验房收房?
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收房验房
1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。
2、墙面是否有裂：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺：在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
5、进户门是否有磕碰和刷：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层不能低于2.8米。
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