动产和不动产的区别
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不动产
1、动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的东西，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的东西，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。不动产与动产相对。
2、动产物权是以动产为客体的物权，根据规定，所有权、担保物权均可以动产为客体，动产物权原则上以交付为变动要件。不动产物权是以不动产为客体的物权，根据规定，所有权、用益物权、抵押权均可以不动产为客体，不动产物权原则上以登记为变动要件。
3、动产和不动产的区别在于，不动产物权变动以登记为准，而动产则以交付为准。动产的权利转移一般是伴随着物质的空间转移的，即交付。不动产的权利转移一般没有伴随物质的空间转移，即仅发生登记变更。但是动产和不动产之间有的时候也没有很明显的界限，往往随着经济发展而变动。目前绝对意义上的不动产仅有土地及土地上的建筑物;比照不动产的有车船等;早期比照不动产但后期为动产的有手机、电脑等。
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