房产证加名有哪些影响
阅读：0次
来源：https://www.skybaike.com/
标签：
按揭房加名字
一、添加伴侣的名字
1、未婚，添加对方的名字
其一，这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方，若更证完后双方分手了，赠予对方的那一份房产将无法追回。
其二，在此之间，若你发生了意外，父母只能继承你的那一份，还不能随便处置。
2、婚后添加对方的名字
其一，若房产是全款买的，对方未参与资金购房，若有一天感情破裂离婚了，那房产还是自己的，对方一分也拿不到。
其二，若房产是贷款买的，自己只付个首付，后期都是双方共同还贷，那不管房产证上有没名字，离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。
其三，如果房产证登记双方名字，只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还（担保），那你的房贷希望就不大。因此，只要结了婚，就不要纠结房产证上有没有名字一事了
二、添加父母名字
1、如果是刚买房办理产权时添加的还好，只收手续费，若是后面再去添加的，那相当于买卖。还得缴纳契税、增值税、个人所得税等等。
2、若父母百年后，父母留下的那一份还得去办理继承手续。家中非独生子女，父母未留下继承遗嘱的话，所有兄弟姐妹都有份，除非他们签字自愿放弃继承。
三、添加孩子的名字
1、那属于转或买卖，那得交纳契税，若有限购未满足限购条件，还得交高额的增值税和个人所得税。
2、孩子长大后独自买一套房，已属于第二套房，有可能得不到三成首付的优惠，银行也会按二套房的政策提高利率。
相关内容
上一篇：在上海买房需要满足哪些条件?
下一篇：70年产权到期怎么办
