买房跳单是怎么认定的?
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买房跳单违法吗
根据上述规定，认定跳单需要满足三个条件:
第一，中介需要提供一定的中介服务，包括签约，预约看房，网上或者实地介绍房源等等。
第二，委托方利用中介提供的交易机会或者媒介服务，比如中介独家代理一套房源，只此一家别无分店，能够排除委托方通过其他渠道获得房源的可能性，所以如果绕过中介成交，可以推定利用了该中介的交易机会。
第三，绕过中介签约，包括私下签约以及利用其他中介签约。实践中会有很多委托人在通过一个较大中介比如某家获取交易机会后，考虑到中介费用较高，会绕开中介直接签约。
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