高容积率小区选房注意事项有哪些?
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容积率
1、物业管理。
高容积率小区的卫生环境、公共设施等管理难度较大，对后期物业管理要求更高。因此，看房时需要考察物业公司的管理水平，应选择口碑好的物业公司。
2、梯户比。
高容积率的小区一般楼层高、每一层住户多。在看房时，应重点留意梯户比 ，如果电梯数和每层楼住户数的比例较高，居住环境也会比较嘈杂。
3、基础设施。
高容积率的小区还会对小区内的健身场所、儿童活动区域等公共配套形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高容积率小区时应该对此保留一定的要求。
4、停车位。
高容积率的小区停车位往往比较紧张，有私家车的购房者不仅要考察小区内部车位数量以及车位比，还要留意小区外部是否有公共停车场，避免日后遭受停车难的困扰。
5、安保系统。
高容积率小区出入人员较多，居住人群也比较复杂，购房者应注意看该小区是否配置健全的安保系统。比如，围墙是否安装防盗监控设施，是否安装防盗网、防爬刺等防盗设备的装置，低楼层是否存在更好的安全保卫措施。
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