1、如果你买的是期房,开发商逾期交房,那么这部分的物业费,业主可以不用缴纳。
2、如果因为房屋质量问题迟迟未交房,物业费应当由开发商缴纳。
3、如果业主还没有和物业公司正式签订合同,业主也有权拒缴。
4、如果物业服务不对等也不用缴纳物业费,也就是说,物业公司没有履行合同上所列服务责任,业主也不用缴纳,但得有证据。当然如果所提供的服务质量没有达标,同样可以拒缴,当然还需要证据。
5、如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批,或者私自提高收费标准,增加收费项目,业主都有权拒绝缴纳物业费。
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