买房需要考察哪些方面
1、以自己挑选的房子为依据的，周边衣食住行配套不能少。
2、社区环境：
1)寓居密度及私密性：住所之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视野的搅扰。
2)公共修建：衡量寓居区质量的重要标准之一是寓居区内配套公建是否便利合理。
3)小区美化：因为寓居区绿地在遮阳、防风防尘、灭菌消毒等方面起着重要作用，所以美化率是寓居环境的一个重要的硬性指标。
4)小区布局：在寓居区规划中，为确保每户都能获得规定的日照时间和日照质量，应使住所布局合理。
5)小区内交通：寓居区内的交通分为人车分流和人车混行两类，现在作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不搅扰。
6)实地丈量样板房：购房者在看样板间时一定要带上尺子，实地丈量。特别对在售楼处的样板间要留意丈量其面积、层高、墙体厚度、家居的尺度是否符合市场通常的标准。要把户型图与样板间对照来看，发现不一致的地方要及时询问。
3、全方位调查：
1)客厅大=功用区面积削减，买房子不要盲目追求大客厅。在户型结构中，客厅的面积要与其他功用区的面积调配合理。
2)全明规划=采光好，一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会使居室亮堂，全明规划确保了整个房子各个旮旯的采光，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样能够确保室内阳光充足。
3)南北通风=舒适。好户型经过流线规划分割空间，然后到达划分不同功用区域的目的，南北通风的户型会让你的日子愈加的舒适。
4)厨、卫的规划。厨房原则上应该接近外墙，而且要有杰出的通风位置，厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味，厨房和卫生间不能对冲。
5)附加项：买房最重要的性价比，衡量一套房子的价格不只要用这个小区的均价，还要参照周边其他楼盘的价格。同时，要把物业费、停车费等都计入参阅领域。
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