多地土地流拍原因是什么
阅读：0次
来源：https://www.skybaike.com/
标签：
房产拍卖
1、土地成本大幅增加
当地财政对土地过于依赖，现在的土拍和以前流于形式的土拍对比，起拍价格已经直线上升。经历过了地王潮以后的土地市场，出让方心理预期也有了提升，起拍楼面价就已经接近周围房子均价。市场明显冷淡的情况下，面粉高过面包，出让限制条件又多，利润率没有保障，开发商不敢赌，也不可能赌。
2、去杠杆
去杠杆不仅是在购房者层面，也不是购房层面。负债率高的开发商，也在努力的调整周转杠杆率，避免拿高价地，避免通过大量负债拿地，也放弃去杠杆手段。
3、融资环境
融资环境在收紧，严控资金走向的大环境情况下，房企各类融资渠道慢慢收紧，股权融资冻结、公司债受到监管，低成本融资可能性低。市场去化速度降低，限价等影响高投入项目利润率，多种原因下造成了，房企融资成本和难度更高。
相关内容
上一篇：满五满二是如何界定的呢?
下一篇：全屋定制需要注意些什么?
