上海买房条件

1、单身人士：

(1)单独名下有房，买房限购。

(2)单独名下无房，并且本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，则可新购一套住房。

(3)单独名下无房，并且本人和父母在2011年1月30日之前共有超过3套(含3套)，被限购。

2、已婚人士：

(1)上海户籍：夫妻双方：

a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(包含2套)则可以新购置二套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方无房，则可以新购置一套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有1套，则可以新购置一套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有2套，则可以新购置一套住房。

E.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同拥有超过4套(包含4套)，被限制购买。

(2)夫妻双方，其中一方是上海户籍，另一方是非上海户籍。

a.购买首套房产证，可单独上非上海户籍一人，但是需要提供满5年社保或缴满5年个税证明。

b.购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则被限制购买。

注：缴满5年社保或缴满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

3、在沪外地户籍：

(1)外地人在上海只能购买1套住宅房。

(2)非沪籍限制购买一套上海住宅房，但是夫妻双方必须至少有一人缴纳社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

(3)外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就都可以购买!

4、在沪特殊人群：

(1)本市集体户口：按上海户籍政策执行，但是需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非是上海户籍，一律按外地户籍政策执行。

(2)外国籍或港澳台同胞：需要提供满一年的劳务合同，则可以购买一套住房。

(3)在读博士、博士、博士后：需要提供已婚证明并提供学校证明(学历证明)，则无需提缴满五年社保或缴满五年的个税，则可以购买一套住房。

(4)部队人员购买住房：

A.原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身则可以购买一套、结婚则可以购买2套。

B.原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身则不可以购买、结婚则可以购买一套。

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