契税能退税是真的吗
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契税能退税是真的，只需要满足房子契税退税条件即可。买房退契税，一般需要满足以下条件：
1、应该享受首套房，二套房契税优惠的，而开发商代收契税时按法定契税缴纳的，可以办理房子契税的退税，退税金额为多交的契税。比如契税法定税率为3%，而首套房90平以下是可以享受优惠的，只需要1%即可，如果开发商代收的契税为3%，这时候就可以办理退税，可以退2%的契税。
2、房产证面积小于购房合同面积的，可以办理契税退税。比如购房合同显示的是105平，实际房产证上的实测面积为100平，那么是可以办理契税退税的。
3、部分拆迁安置后购房的，是可以免缴所拆迁房屋面积的契税，这时候如果买房的时候交了契税，就可以办理这部分的退税。
4、如果当地有阶段性的契税补贴政策，在满足政策要求时，是可以办理契税的补贴，也可以视为契税退税。
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