买房契税可以退税是真的吗
阅读：0次
来源：https://www.skybaike.com/
标签：
买房契税可以退税是真的吗
是真的，满足条件契税是可以退的。
1、在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，可以申请契税退税。这种情况申请契税退税需要提交合同或合同性质的凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。
2、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，可以申请契税退税。
3、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，可以申请契税退税。
4、新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，可以申请契税退税。
同时，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款应予以退还，所以，如果购房者符合契税减免政策，但在缴纳契税时全额缴纳了契税，也可以申请退还部分契税。
