房屋契税可以退税是真的吗
阅读：0次
来源：https://www.skybaike.com/
标签：
房屋契税可以退税是真的吗
房屋契税可以退税是真的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
房子契税退税条件：
1、应该享受首套房、二套房契税优惠的，而开发商代收契税时按法定契税缴纳的，可以办理房子契税的退税，退税金额为多交的契税。比如契税法定税率为3%，而首套房90平以下是可以享受优惠的，只需要1%即可，如果开发商代收的契税为3%，这时候就可以办理退税，可以退2%的契税。
2、房产证面积小于购房合同面积的，可以办理契税退税。比如购房合同显示的是105平，实际房产证上的实测面积为100平，那么是可以办理契税退税的，退税金额为5平房子对应的房价*契税比例。
如果房产证面积和购房合同面积中，一个大于90平，一个小于90平，那么退税金额会更高，因为契税缴纳比例都需要纠正。
3、部分拆迁安置后购房的，是可以免缴所拆迁房屋面积的契税，这时候如果买房的时候交了契税，就可以办理这部分的退税。
4、最后，如果当地有阶段性的契税补贴政策，在满足政策要求时，是可以办理契税的补贴，也可以视为契税退税。
相关内容
房屋契税可以退税是真的吗上一篇：1.5米床被套和床单尺寸
下一篇：旧房拆除重建申请流程
