二手房是什么意思呢
二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。二手房相对开发商手里的商品房或者期房来说，它是在房地产产权交易三级市场的俗称；其中包含了有商品房、允许上市交易的二手
二手房贷款要注意什么
1、明确贷款时双方义务在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任
二手房个税是什么意思
二手房个税就是二手房个人所得税，二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。房产个人所得税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环
二手房翻新墙面怎么处理
1、砂补刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打
买二手房找中介有什么好处
1、房源多事实上来说，正规经营的中介公司，它们所拥有的房源信息也是相对较多的，可以给买卖双方提供更多的选择。它们的房屋信息更新速度快，可以精准地匹配买卖双方的各自需求，并且中介公司的专业性也很强，可以
二手房增值税新政策2021
将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年;在购房之日前2年内逐月
买二手房过户需要办哪些手续
1、提出申请：买方和卖方向房产交易的管理部门提出申请，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，
成都二手房交易税费怎么算
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为
二手房的缺点
1、买房成本加大：一般想要贷款购买二手房，都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说，房屋的评估价越高，能够贷到的额度就越多。尤其现在很多二手房的房
上海二手房的买房流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金
买二手房的购房合同去哪里拿
二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。因为二手房的特殊性，在购房之前尽可能的要查明房屋的手续是否齐全，除了要查验房产证之外，还可以到当地的相关部门查
购买二手房怎么办理贷款
1、看房：确定要买的房屋。2、签贷款合同：买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。3、评估：安排评估公司上门评估，业主配合即可。4、网上签约：签约中
买二手房中介起到什么作用
中介是二手房房屋交易提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，主要起到的作用有两种，一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。
二手房翻新多久才能入住
1、局部翻新。业主如果只做墙面改动和地板的翻新，等装修好之后，一般只需要一个月左右的时间就可以入住了。2、整体翻新。如果二手房要做全部改动，与新房装修相差无异的话，二手房翻新之后，需要三至六个月的时间
二手房免税什么意思
二手房免税就是指房屋满五年唯一(免卖家的营业税和个人所得税)。二手房，不满两年有营业税加个税，不满五年有个税，就是说房子的房产证已过五年，不用交5.5%的营业税，有的是家庭唯一一套房子的，还会免去1%
2021二手房停贷最新消息
最近，很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷，只是抑制炒房，不会对二手房价格造成下跌，一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷，房产投资也将受到阻碍，以下这2类人将会受到影响：1
购买二手房需要缴纳哪些费用
1、房款。房款是指购买房子的成交价，代表房子的价值，如果选择全款购买二手房的话，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来计算。2、契
二手房过户注意事项
1、核实房屋产权在二手房的交易纠纷中，最常见的就是二手房的产权纠纷，因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题，主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存
上海买二手房需要什么条件
一、上海本地户籍沪籍单身限购一套房子，如果名下已有房产，不能再购买二手房，需要等结婚后才可以。沪籍家庭限购两套房子，如果两套名额有剩余的情况下，可以直接购买二手房，反之根据购房资格情况进行购买。二、非
验收二手房外墙漏水谁负责
房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了
