楼面地价与房价的关系是什么
其实楼面地价和楼价的关系还是比较密切的，可以说楼面地价的高低，直接影响房价的多少。楼面地价与房价的关系是成正比关系的，也就是说开发商拿到的地越贵，那么它的房价肯定也是越贵的，这一点是毋庸置疑的。如果说
楼面地价计算公式是什么
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。规划建筑面积=土地面积×容积率。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。其中楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是政府和开发
楼面地价怎么算
楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率。楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价
楼面地价是什么
楼面地价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式
小区楼面地价怎么算?
楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率。楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价
楼面地价与容积率的关系
楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使
楼面地价的影响因素有哪些
1、材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土坍落度过大，砂石含泥量大。2、工艺方面：板筋保护层厚度不均，混凝土成型过程缺陷，混凝土振捣不密实，操作方法不规范，未按施工工序搓平、压光。3、管理方面：管理不到
影响楼面地价的因素有哪些
1、影响楼面地价的一般因素：一般因素是指度影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。2、影响楼面地价的区域因素：区域因素是指土地所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征中，对土地价
“隐形”楼面地价的本质
本来楼面地价的算法有一个无争议的基本公式，在无配建的情况下确实十分浅显直白。然而，当前的土拍经常伴随着配建，在土地出让的同时设定有特殊条件，例如要求开发商配套建设幼儿园、安置房、菜市场等等，而这些配建
