自住型商品房和共有产权房的区别
一、房子的概念自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权
自住型商品房概念
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主
北京为什么取消自住型商品房
北京没有取消自住型商品房，不过，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。通常非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
自住型商品房出售政策是怎样的
自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让;购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款。另外
