小产权房分为三种建设性质：
1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任
小产权房能买吗
如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。购房者在购买小产权之前要了解清楚购买小产权的风险。1、办理不了产权证书小产
购买小产权房的风险
1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓“产权”或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡政府或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋。
买小产权房有哪些风险
1、产权不完整：小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整，依照相关法律法规规定，就算购房者购买了小产权房，也要注意小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同
房子大产权和小产权的区别是什么
1、定义不同大产权房指开发商取得的房屋所有权和土地使用权，小产权房指农村集体土地建设的房子。2、产权不同大产权房的产权有70年、50年及40年。由于小产权房本身没有产权证的，无法确定产权具体年限。3、
小产权房的合同可以办理贷款吗
小产权房的合同是不可以办理贷款的，小产权房交易不属于合规的交易，房管部门是不会办理网签备案的，没有网签备案就没有贷款这一说了。另外小产权房的性质比较特殊，不能有效办理抵押，一般银行也不会要。如果要考虑
大产权和小产权的区别
大产权和小产权可以从产权归属、合法性、交易税费等三方面进行区分。1、按产权归属分开发商的产权叫大产权, 购房人的产权叫小产权, 之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性分
小产权房究竟是什么意思?
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。
买小产权房的风险有哪些
1、缺少“五证”“五证”即具备建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证及商品房销预售许可证是消费者取得房地产许可证的前提条件，房地产项目，包括城中村改造，没有“五证”
北京小产权房能买吗
北京小产权房能不能买，需视情况而定：1、如果房屋买卖存在于房屋所在的本乡或者本村范围内、取得有关组织或部门的批准，能买。2、如果没有房产证，不能过户，就不能买。
小产权房子有房本吗
小产权房产没有国家颁发的房本，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地
小产权房的房产证是什么样的
小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。所以买小产权房是非常
小产权房买卖有什么问题
1、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿
小产权如何过户
从法律角度来说，小产权是没有办法办理正规的过户手续的，因为小产权房不具有像其他房屋一样的转让、处分、收益等权利，更没有房产证，因此小产权不能办理过户手续。
小产权房子怎么过户办房产证
小产权房子不能直接办理房产证，只有通过过户才可以取得房产证。具体办理房产证的流程如下：1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规划许可证到土管局缴纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。2、小产权的
小产权房买卖的风险有哪些
1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。3、房产无
小产权是什么
小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的
购买小产权房的后果
1、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿
小产权房怎么办理房产证
小产权房是不可以办理房产证的，所以就不用考虑这回事了。小产权房是只有一本集体产权证的，有的集体会发一些没有效力的证件。而真正的房产证是由国家建设部规定的格式，由房管局发布的，并有统一的印章。
